舊樓強拍|萬科逾5.76億統一深水埗海壇街舊樓地盤

撰文:蔡偉南
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深水埗海壇街244至256號地盤,今日(23日)進行強制拍賣,由萬科(香港)以底價逾5.76億元投得,成功統一業權。

上址現為一排6層高、樓齡約63年的唐樓,位於海壇街、欽州街及九江街之間,地盤面積約7,495平方呎,物業坐落位置現規劃為「住宅(甲類)6」。

據了解,萬科在2018年起開始收購海壇街244至276號一帶的舊樓群,並分批申請強拍,市場預計整個地盤將會合併發展,可建樓面將高達約16.87萬平方呎。

事實上,該發展商近年積極在市區進行併購,如去年發售的長沙灣住宅新盤The Campton,今年年中也就醫局街221至233號舊樓展開收購,涉資約5.7億元。

年內錄35宗強拍 與去年相若

萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示,今年共錄得35宗強拍個案,與去年情況相若,當中有不少為新晉及內房發展商,反映條例成熟,參與者也了解流程。他預計,未來市區樓宇老化,強拍將繼續成為趨勢,料未有能力競投大型項目的中小型發展商,會積極參與強拍。

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