差估署：12月樓價指數按月再跌0.4%　連跌三個月　全年累跌0.03%

據差估署最新數據，12月份私人住宅售價指數報379.3，按月跌0.39%，連續下跌三個月，並失守380點水平，創去年4月以來最低。總結2020年全年計，樓價指數累積下跌0.03%，若與2019年5月份的樓價歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.43%。

各類型單位走勢各異，其中，中小型單位（實用面積1,076平方呎以下）的樓價，全年下跌0.1%；大單位（實用面積1,076平方呎以上）樓價卻出現1.9%升幅。

至於租金指數報178.3，按月升0.06%，連升兩個月，按年計則累跌6%。

萊坊執行董事，估價及諮詢部主管林浩文認為，估計樓市調整仍然持續，但每月上落調整不多，以2020年全年樓價算是平穩，調整比預期少。

他又指，現時樓市十分「畸形」，估計今年一手樓銷售十分熾熱，這股購買力應可持續至第二季。而今年樓價的表現，最終取決於本港經濟，以及何時跟內地通關，如今年下半年或第四季可以通關，相信大量內地的購買力將湧入本港樓市。

不過，他認為租金受經濟及失業率影響，估計今年租金會向下調整約5%或以上。