樓市專家汪敦敬8000萬轉買舖 「三年後你會後悔冇抓緊機會入市」

撰文:李彤 黃皓琳
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有樓市專家之稱的祥益地產創辦人汪敦敬,手持逾50多個物業,去年中他購入尖沙咀豪宅名鑄後,事隔半年多再度出手,不過轉為買舖位,斥約8,380萬元購入尖沙咀漢口道一個千呎地舖。

汪敦敬:而家舖市未到底

汪敦敬接受本報查詢時指,「其實上次買名鑄之前,我已經想買舖,但當時舖市跌緊、跌得好勁。」他續指,今次買舖主要因為該舖的位置及質素,當然價格亦較高峰期回落不少。他認為,部分舖位未來仍然有下跌空間,「而家未到底,如果想執平貨,仲有一浸(跌幅)。」

汪敦敬:港人對前景過份悲觀

被問到今年內會否再入市,他指,「會!都係想買舖,舖位吸引力大啲,不過下一round我就唔係睇質素,而係撈底。」他認為,目前香港人對前景過份悲觀,「其實香港嘅經濟、民生結構並無大問題,個別板塊如零售等,的而且確受著衝擊,但非結構性下跌。」他直言,「我肯定三年後,你望番轉頭,你會後悔冇抓緊機會入市,就好似03年嗰時咁。」

汪敦敬與太太持有逾50多個物業,遍及住宅、商廈、舖位及車位。去年年中,本港政經局勢不穩,汪敦敬卻以1.26億元買入尖沙咀名鑄一伙複式單位,呎價達到6萬元。當時,他向媒體透露是以「別人恐懼我瘋狂」的心態市入市。

今次新購入的漢口道44號漢威大廈地下B號舖,屬單邊,面積約1,000平方呎,以交吉形式交易,成交呎價約8.38萬元,未知作收租之用、或是讓其從事清酒生意的兒子作自用。

據知,此漢口道舖位曾由化妝品連鎖店卡萊美承租,2013年至2016年期間,月租曾達52萬元。土地註冊處資料,原業主於2008年初以6,600萬買入上址,持貨13年,帳面獲利1,780萬元或27%。

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