粉嶺工業地公布標價 最低出價僅2.61億 較中標價低近七成

撰文:蔡偉南
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上月新加坡豐樹產業以8.1294億元投得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地,地政總署今日公布其餘標價,出手最低的標書投標價僅為2.61億元,大幅低於中標價67.8%或5.519億元。

至於第二高的標書出價為逾7.04億元,與中標價相差13.3%;而第3及4高的出價均超過6億元,分別為6.18億及逾6.01億元,較中標價低23.9%及26%。

上述地皮截標前,市場預計每平方呎樓面地價介乎3,000至6,000元,估值約6.5億至13億元。最終接獲8份標書,入標財團包括佳長實集團(1113)、信和置業(0083)、億京、佳明集團(1271)、嘉華國際(0173)、建業實業(0216)及新意網集團(1686) 等。

上述地皮地盤面積約43,357平方呎,最高可建樓面面積約21.68萬平方呎,每呎樓面地價為3,750元。項目規定作工業用途,可作倉庫及附屬辦公室、資訊科技及電訊業、研究所、設計及發展中心、影音錄製室、媒體設計及媒體製作及實驗室、檢查及測試中心等。

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