菜檔「新界仔」租轉買 斥2410萬購天水圍地舖 呎價達5.6萬

撰文:李彤
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去年以近每呎8萬元高價購入粉嶺街市舖的連鎖菜店「新界仔」,近日再度出手,據市場消息指,天水圍一商場地舖獲「新界仔」以約2,410萬元購入,建築呎價達5.6萬元,媲美核心消費區地舖。

據了解,該天水圍商場俊宏軒地下L21號舖,建築面積約434平方呎,現由「新界仔」以每月租約5.2萬元租用。據市場消息指,舖位新近以約2,420萬元成交,新買家為持有「新界仔」的加禾農業董事李小玲,即由租客「升呢」做業主,以建築面積計,呎價達5.6萬元。

而是次俊宏軒舖位的原業主,於2012年9月以約3930.1萬元買入俊宏軒商場地下L19、L20、L21共3個舖位,目前暫售出其中一舖。

新界仔三度入市掃街市舖

值得留意,「新界仔」於2019年11月已斥約2,380萬元買入俊宏軒商場地下L22號舖,毗連新成交之舖位,故是次屬加碼入市。

事實上,疫情下,人人居家抗疫,造就街市舖位有價有市,肉檔菜檔生意逆市上升,「新界仔」亦密密吸貨,過去一年多內三度入市,合共涉資逾7,700萬元。如去年以約2,950萬元購入的粉嶺聯安街地舖,同屬「租轉買」,建築面積380平方呎,建築呎價達7.8萬元,若以實用面積計,每呎達13萬元。