匯璽海景銀主盤3550萬沽 四年帳面貶值近800萬

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有內地客於2017年斥資逾億元購入三伙南昌站匯璽海景大單位,惟該批單位去年12月一同淪為銀主盤,並推出市場標售。其中一伙中低層單位,新近以3,550萬元易手,較2017年購入價約4,346.8萬元,帳面大幅貶值約18%或近800萬元。

利嘉閣地產分行分區董事鄭運就表示,匯璽2A期1A座中低層A室,為銀主盤,實用面積約1,503平方呎,屬三房套房間隔,望園景及海景,新近以3,550萬元易手,成交呎價約23,619元。據悉,原業主於2017年4月以約4,346.8萬元購入上述單位,持貨近四年,單位帳面貶值約796.8萬元或18%。

內地客2017年斥逾1.23億購3伙

翻查資料,上述單位的原業主姓鄭(ZHENG),英文姓名為普通話拼音。除上述成交單位外,他於2017年底分別以3,966.51萬及3,994.34萬元,購入同屋苑2A座36樓B室及其樓上37樓B室,兩單位均為四房兩套房間隔,實用面積1,327平方呎,即該名內地客當時合共斥資逾1.23億元入市。

鄭運就補充,匯璽二月至今累錄約4宗二手成交個案,平均成交呎價約23,911元,屋苑現時約有250個二手盤,最低入場價由640萬元起。



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