新盤撻訂按月增一倍至46宗 皓畋半億單位被撻 料買家蝕732萬

撰文:黃皓琳
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新盤撻訂個案停不了!據本網統計,本月截至25日止一手市場錄約46宗撻訂,較1月份約23宗,急增一倍。當中,殺訂金額涉逾6,230萬元,較上月的逾3,600萬元大增約73%,估計與撻訂單位銀碼偏大、及「撻大訂」比例多有關。

撻大訂個案佔78% 不乏逾千萬豪宅

據成交紀錄冊顯示,2月撻大訂個案有36宗,佔撻訂總數約78%,而簽訂臨約後取消交易的個案則有10宗。相較1月份錄得15宗撻大訂,佔比為65%,相關比例有明顯擴大。而且不少屬逾千萬元的貴價物業。

最新一宗撻訂為嘉里(0683)旗下何文田皓畋,單位為6座10樓B室,面積1,477平方呎,四房雙套,在2019年5月以5,229.11萬元成交。登記買家名字屬內地拼音,採用長成交期付款,惟最終未有上會,昨日(24日)撻訂,料遭發展商沒收14%訂金,涉約732.08萬元,暫為本月殺訂金額最多的個案。

此外,會德豐地產旗下日出康城MALIBU,昨日亦錄兩宗撻大訂,單位為2A座60樓A室及3A座51樓B室,同於2018年3月成交,分別作價1,109.4萬及976.2萬元,料買家現損失10%訂金,即合共涉及逾208萬元。發展商隨即將單位分別加價7.1%%及8.3%,定於本周日(28日)重售。

雲滙單日錄17宗撻大訂 天鑽5宗

至於本月最多撻訂宗數的屋苑,為新地(0016)白石角雲滙2期,「年廿九」(10日)單日錄17宗撻大訂,全數單位於兩至三年前成交,料各遭發展商沒收10%至15%訂金,估計買家合共損失逾2,441萬元。發展商早前回覆指,將計劃於農曆新年後重推部份單位。

白石角雲滙2期的17個撻訂單位,樓價總額逾1.7億元。,

此外,中國海外(0688)旗下大埔天鑽,單日亦錄5宗撻大訂,料遭發展商沒收15%訂金,估計涉及殺訂金額共逾660萬元。

其餘錄得撻訂的新盤,包括屯門上源(2宗)、元朗尚悅.嶺(2宗)、荃灣柏傲灣(2宗)、觀塘凱滙(1宗)及紅磡煥然懿居(1宗)等。

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