沙田玖瓏山兩房戶852萬沽　持貨七年明賺實蝕20萬

沙田玖瓏山新近錄得一宗成交，為日瓏閣2座低層F室，面積663平方呎，屬兩房間隔，以852萬元成交，呎價約12,851元。

中原地產分區營業經理周家傑表示，原業主於2014年以823萬元購入上述單位，持貨約七年，現易手帳面獲利約29萬元，單位期內升值約3.5%。不過如計及稅項、雜費等支出，估計實際需蝕約20萬元。

今年6宗二手買賣　全數實蝕

參考中原數據，若然連同上述成交，玖瓏山今年至今暫錄6宗二手買賣，當中兩宗帳面需蝕讓，蝕幅同為6%，其餘4宗帳面計雖然有賺，但賺幅僅由1%至4%，估計扣除雜費後，一律需要輕微損手離場。