移民賣樓|維景灣畔業主減價50萬沽兩房 獲加拿大回流港人承接

撰文:黃皓琳
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市場近日接連錄得「移民賣樓」的成交,其中,將軍澳維景灣畔有兩房業主,因計劃移民加拿大,決定賣樓,放盤多月終減價50萬元售出單位,至於新買家為一名從加拿大回流返港的退休人士。

賣方擬移民加國 去年底放盤

美聯物業高級分區營業經理林振聲表示,維景灣畔13座高層H室,實用面積約503平方呎,兩房間隔,新近以900萬元成交,呎價約17,893元。

林振聲續指,原業主為一名退休人士,打算移民至加拿大多倫多,正物色當地的置業機會,故需要套現,去年底開始放售上述維景灣畔單位,初時叫價約950萬元,放盤三個多月,終減價50萬元易手。較其2016年購入價600萬元計,五年帳面獲利300萬元,單位升值50%。

↓維景灣畔成交單位直撃↓

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新買家從加拿大回流 決定在港定居

據知,新買家同樣為一名退休人士,年屆約70多歲,從加拿大回流返港,由於屋苑鄰近家人,同時睇中單位座向西南、望山景及海景,故斥資900萬元買入單位與太太在港定居。

參考銀行的網上估價資料,滙豐及中國銀行就上述單位的估價分別為867萬及854萬元,即成交價較估值高出約3.8%至5.4%。

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