白石角逸瓏灣三房1300萬沽　三年帳面蝕130萬

大埔白石角逸瓏灣錄得一宗蝕讓成交，涉及為逸瓏灣21座高層B室，新近以1,300萬元易手，單位面積約891平方呎，屬三房套連儲物室間隔，呎價約14,590元，原業主帳面需要蝕約130萬元離場。

利嘉閣地產高級聯席董事葉鎮江表示，單位於上月中開始放盤，原叫價1,450萬元，最終減價150萬至1,300萬元成交。據悉，原業主因為換樓而急賣單位。於2017年10月以約1,430萬元購入市，持貨滿三年，帳面需蝕130萬元或約9%。

據滙豐及中國銀行的網上估價，上述單位的估值約1,166萬及1,082萬元，即是次成交價較其高出11%及20%。逸瓏灣本月至今錄約3宗二手成交，現有約33個二手放盤，叫價由800萬元起。