百老滙電器50萬租銅鑼灣怡和街四千呎舖 較高峰期跌租六成

撰文:蔡偉南
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零售市道未知何時見底,不過有個別大型零售商已開始在核心區物色舖位落戶。市場消息透露,連鎖大型連鎖電器店百老滙,新近以每月約50萬元承租銅鑼灣怡和街一個逾4,000平方呎的舖位,該舖兩年前被銀行棄租後,一直處於丟空或短租狀態,是次首獲長租戶進駐,租金較高峰期回落逾六成。

曾由花旗銀行承租 高峰期每月140萬

消息指出,上述舖位為怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓,每層約2,300平方呎,合共約4,600平方呎,門面甚搶眼,新近以每月約50萬元租出,新租戶為連鎖電器店百老滙,成交呎租約108元。

據了解,該舖位由花旗銀行在2010年起承租,當時月租約92萬元,隨後曾兩度續租,租金分別約140萬及130萬元。不過該銀行於2019年遷出,舖位曾在2020年初叫價80萬元招租,惟一直未能獲長租戶承接。而期內曾由資深投資者林子峰旗下的優品360,短租逾一年半,惟月租不超過20萬元。

以最新租金計算,該舖租金已較高峰期的140萬元,回落約90萬元或64%,不過較過去兩年的短租情況相比,已有明顯改善。

去年9月旺角旗艦店結業 遷出5層巨舖

事實上,百老滙近年已關閉不少位於核心區的重要據點,其中,最矚目為承租約十一年的旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓複式巨舖,去年9月份結業遷出。該舖位面積約25,016平方呎,月租高達約260萬元,為該公司的旗艦店。由於該舖位的面積相當龐大,業主有意把舖位拆細出租,而地下數個舖位,目前正由不同散貨場短租。

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