近年西貢區接連錄得多宗蝕讓成交，其中逸瓏園成為其中一個蝕讓重災區。該屋苑一伙兩房戶新近以702萬元沽，呎價險守1萬元邊緣，創同類單位呎價新低。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，成交個案為西貢逸瓏園第2座中層D室，實用面積676平方呎，屬2房1廳連儲物室間隔，向西南望內園景，以702萬元成交，呎價10,385元，屬近年同類單位新低價水平。

短短2年帳面再貶值14%　較一手高峰累挫逾兩成

據了解，原業主於2023年12月以820萬元購入上址，當時成交價已較一手購入價回落8%，但新買家接貨短短2年再度轉售，帳面再虧蝕118萬元，單位期內再跌價14%，比較9年前的一手購入價，期間累計大幅跌價逾兩成。