疫情期間民生區舖市被大幅度炒高，惟疫情完結後情況逆轉。由「菜檔小天后」簡利珍持有的天水圍天一商城舖位，淪為銀主盤新近以1,750萬元沽出，較4年前購入價，帳面蝕讓57%。

上述舖位為天水圍天秀路天一商城地下7、8號舖，面積分別為912及566平方呎，屬銀主盤，新近以1,750萬元售出。

2021年買入價4080萬

舖位原業主為金富星有限公司（GOLDEN STAR CORPORATION LIMITED），該公司董事包括簡利珍及相關人士。簡利珍透過上述公司於2021年10月以4,080萬元購入舖位，即4年間，舖位帳面貶值約2,330萬元或57%。

兩度借財仔合共1000萬

資料顯示，上述舖位在2022年2月至2024年9月，至少4次被抵押向大型銀行及財務機構貸款，其中兩次向財仔借錢各500萬元，合共1,000萬元。而在今年10月被大型銀行以銀主盤出售。