移民賣樓|青衣盈翠半島業主劈價近百萬沽3房 帳面仍大賺1.3倍

撰文:黃皓琳
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有業主因計劃移民,遂減價近百萬元沽貨,仍大賺離場。中原地產高級分區營業經理李永康表示,青衣盈翠半島3座中層A室,實用面積752平方呎,屬三房套房連儲物房間隔,享荃灣西方向海景,新近以1,353萬元成交,呎價約17,992元,略低市價。至於新買家為區內租客。

李永康續指,原業主打算移民,故願意擴大議價空間,加快賣樓套現。原業主於2010年7月以590萬元買入上址,去年11月開始放盤,初期叫價1,450萬元,最終減價97萬元易手,持貨至今約十一年轉手,帳面獲利763萬元,期內升值近1.3倍。

成交價低市價約5% 同類現叫價1400萬以上

李永康指,現屋苑同類型單位放盤叫價在1,400萬元以上。同類單位成交,可參考去年9月,3A座高層A室,以1428.8萬元易手,是次成交價較之低約5%。據滙豐及渣打銀行網上估價,上述單位估價同為1,359萬元,是次造價輕微低於估值。

盈翠半島3月至今累錄10宗二手成交,超出上月全月6宗,平均成交呎價約18,100元。

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