adidas中環旗艦店短租半年終結業 傳巨舖獲銀行逾200萬洽租

撰文:蔡偉南
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中環皇后大道中曾是各大品牌高價搶租之地,惟繼GAP、TOPSHOP等旗艦店先後約滿遷出後,去年底亦傳會撤出的adidas中環旗艦店,日前終正式「拉閘」結業。據知,adidas早於去年10月底租約期滿後,一直未有續租,僅以短租形式「續命」,而舖位業主亦以意向月租約380萬元低調放租。而有最新消息指,該舖正獲銀行以月租逾200萬元積極洽租中,但未知實際承租樓面面積及租金水平。

一樓貨架清空 二樓未有開燈

該adidas旗艦店於上周五(16日)中午時段已經停止營業。當日下午四時許,有部分員工於店內執拾,從店外可見旗艦店二樓位置未有開燈,貨架已全數清空。一樓位置則有員工在清空貨品,面向皇后大道中的模特兒展示架已倒下。

adidas的中環三層旗艦店,位處單邊,位置相當搶眼,惟日前已「拉閘」,貨架亦被清空。

adidas每月434萬租用五年

上述adidas旗艦店位於皇后大道中36號興瑋大廈地下至3樓,涉及三層,總樓面面積約1.3萬平方呎,由愛廸達香港有限公司(ADIDAS HONG KONG LIMITED)以每月434萬元承租,租約期由2015年11月初至2020年10月底,長達五年租約,呎租逾330元。

有消息人士透露,adidas早在去年10月底租約期完結後,一直遲遲未有續租,結業之說已甚囂塵上,且僅願以短租形式暫時經營,最終短租逾五個月後遷出。有市場人士透露,預計adidas下月會把舖位交還予業主。

據了解,舖位業主自去年起,以每月約380萬元低調放租,意向租金較舊租回落約12%。而據最新消息指,舖位正獲一間本地銀行以月租超過200萬元積極洽租,惟未知實際承租的樓面面積及租金水平。

【中環皇后大道中地舖現況一覽】

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高峰期由Coach承租 月租達720萬

翻查資料,上述皇后大道中單邊巨舖,原由美國奢侈品牌Coach以每月560萬元租用,另再加每月160萬承租外牆廣告位,租約期由2012年10月至2017年10月,支出合共高達720萬元。不過於2015年8月提早超過兩年退租,Coach更需要向業主支付高達約1.3億元賠償。

參考目前中環區商舖空置率高企,據美聯工商舖資料,今年第一季中環區有205個吉舖,空置率14.2%。其中,皇后大道中一段先後有多間大型連鎖品牌遷出,包括GAP、TOPSHOP、Esprit等,街道面貌甚為冷清。但個別舖位獲「新面孔」進駐,包括驚安之殿堂(DON DON DONKI)及體育用品迪卡儂(DECATHLON)等。

而根據adidas網站,隨著上述中環旗艦店結業後,品牌在中環已沒有分店。整個港島區則尚餘10間分店。

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