旺角千望首批30伙　折實均價2.25萬　入場費400萬有找

遠洋集團（3377）旗下旺角舊樓重建項目千望，今（28日）公布首張價單，涉及30伙，折實平均呎價22,544元，入場單位折實售價397.8萬元起，為開放式戶型。

遠洋集團助理銷售總監王維榮表示，首張價單提供30伙，包括12個開放式、15個一房及3個一房連書房單位，實用面積由172至318平方呎不等。首批未有推出面積最細的151平方呎戶型。

入場單位為5樓E單位，實用面積203平方呎，開放式間隔，價單售價為468萬元，價單呎價約23,054元，扣除最高折扣15%，折實後售價397.8萬元，折實呎價約19,596元。

至於售價最平的一房單位為15樓D單位，實用面積227平方呎，價單定價為623萬元，折實售價529.55萬元。而最平的一房連書房戶型為5樓A單位，實用面積318平方呎，價單定價為 827萬元，折實售價702.95萬元。

假設買家採用建築期付款，千望首批30伙的折實售價由約411萬至738餘萬元，即全數單位可承造最高九成按揭。

參考近期油尖旺區的一手單幢新盤，如日前開價的旺角ONE SOHO，首批68伙，折實均價21,538元，千望較之貴約4.6%，不過ONE SOHO首批最平折實售價550.79萬元起；另參考佐敦本木，去年11月推首批50伙，折實均價23,928元。

發展商今日開放示範單位予公眾參觀，示位以18樓B室為藍本搭建，面積281平方呎，屬一房間隔，連22平方呎露台及16平方呎工作平台。發展商指，千望會爭取5月初開售。