綠置居景泰苑靚裝納米盤235萬沽 三年半倍升大賺一球|單位直擊

撰文:蔡偉南
出版:更新:

本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,再錄得勁賺逾倍的二手成交個案。該屋苑一個面積不足200平方呎的開放式單位,新近以綠表價235萬元易手,原業主持貨逾三年半,帳面勁賺123萬元或接近1.1倍。據悉,該名原業主計劃在沽貨套現後,於同區附近購入私樓兩房單位。

富誠地產客戶主任黃偉祺表示,上述單位為新蒲崗景泰苑高層5室,實用面積194平方呎,屬開放式間隔,座向西、望市景,估計裝修費約10萬至20萬元。單位日前以綠表價235萬元易手,成交呎價12,113元。黃偉祺透露,新買家年約30多歲,見單位售價較低,加上裝修新淨,可節省一筆裝修費用,故購入物業自用。

原業主擬同區換私樓兩房單位

他又指出,原業主於2017年7月以112萬元入市,持有單位約四年,是次轉手帳面獲利123萬元,其間升值約109%。他又表示,原業主認為上述開放式戶面積細「唔夠用」,計劃沽貨套現後,再在同區尋找合適的兩房私樓單位。