單位直擊|長情業主1468萬沽太古城三房戶 勁賺70倍

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港樓升值能力驚人,有長情業主疫市下沽貨,大賺逾70倍。涉及為太古城高山台東山閣中層H室,面積760平方呎,屬三房套房間隔,新以1,468萬元成交,呎價約19,315元。

中原地產高級分行經理莊劍嵐表示,原業主早於1979年初以20.5萬元一手買入單位,近年作出租之用,每月收租3.2萬元。不過近日需要套現,遂將單位放售,3月份叫價1,520萬元,最終減價52萬元易手,持貨至今約四十二年,帳面獲利約1447.5萬元,單位升值約70.6倍,如計及期內的租金收入,賺幅更為可觀。

↓成交單位相片↓

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至於新買家則為區外換樓客,購入單位作自住。莊劍嵐續指,現時同類型三房套房單位有約6個二手放盤,叫價由1,300萬至1,700萬元。

參考太古城的樓價升幅驚人,即使不是一手業主長揸至今,仍獲可觀賺幅。如東山閣同座另一伙中層H室戶,呎數與上址一樣,2002年以255萬元購入,2010年以636萬元易手,帳面升值1.5倍,至去年9月再以1,400萬元易手,帳賺1.2倍。



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