長沙灣海柏匯開放式戶432.8萬沽 4年帳面賺不足一千元

撰文:
最後更新日期:

再有半新盤出現蝕讓成交。長沙灣單幢盤海柏匯一伙開放式單位,新近以432.8萬元易手,呎價約20,224元,原業主帳面賺不足一千元,需明賺實蝕。

利嘉閣地產分行經理林海鈞表示,上述海柏匯極高層G室,實用面積約214平方呎,屬開放式間隔,外望公園及海景。單位已放盤約七個月,初時叫價約450萬元,最終減價17.2萬元易手。

持貨4年料實蝕逾16萬

據了解,原業主因看好樓市走勢,認為樓價將續升,故加快賣樓套現,再換入大單位。原業主於2017年2月以432.725萬元一手購入物業。持貨逾四年,現轉手帳面僅獲利750元或0.02%。若計及釐印及佣金等支出,估計實蝕逾16萬元。

林海鈞續指,海柏匯本月錄3宗二手成交,另外兩宗帳面賺幅約為7%及20%。現時屋苑有約16個二手放盤,最低入場價由425萬元起。



請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。