首置客1.58億購一號銀海頂層特色戶　呎價逾6.4萬貴絕奧運站

近月大額豪宅成交個案明顯增加，上月底奧運站一號銀海一個頂層連天台及平台特色戶，市傳以逾億元沽出，該宗成交新近正式在土地註冊處上登記，成交價高達1.58億元，成交呎價超過6.4萬元，創奧運站一帶住宅單位呎價新高。

新買家為首置客　繳稅671.5萬

據土地註冊處資料，上述成交單位為一號銀海頂層A室連天台及平台特色戶，於4月22日以1.58億元易手，新買家姓葉。該名買家是次支付了671.5萬元作為稅款，相等樓價4.25%，即以首置名義入市。

持貨12年帳面升值1.47倍

該單位實用面積2,466平方呎，設423平方呎平台及3,566平方呎天台。是次易手單位成交呎價高達64,071元，創奧運站呎價新高紀錄。

翻查資料，原業主於2008年11月以6,385萬元購入單位，以新成交價1.58億元計算，持貨約十二年帳面賺9,415萬元，升值約1.47倍。