演藝界「樓王」任達華首置名義 3740萬購中半山豪宅|單位直撃

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有演藝界「樓王」之稱的影帝任達華,今年初以3,500萬元沽出太子基隆街地舖,大賺逾2,000萬元後,上月底以首置名義,斥資3,740萬元購買中半山御花園豪宅。

據土地註冊處資料,中半山堅尼地道御花園2座低層單位,連一個車位,於4月27日以3,740萬元成交,新買家為任達華(YAM TAT WAH)。資料顯示,是次任達華支付158.95萬元作為稅款,相等於樓價4.25%,意味以首置名義入市。

↓任達華購入之單位直撃↓

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該御花園2座低層單位,單位實用面積1,094平方呎,屬兩房雙套房間隔,成交呎價約34,186元。至於原業主2012年11月以2,500萬元買入上述單位,早前推出放盤叫價3,900萬元,是次略為減價易手,持貨八年多,帳面升值1,240萬元或50%。

年初基隆街地舖獲收購 賺逾二千萬

翻查資料,任達華近年在物業市場上有不少動作,如今年初他以公司名義持有的太子基隆街11號恒利樓地舖,獲發展商樂風集團收購,成交價3,500萬元,較2010年購入價1,438萬元計,任達華帳面賺約2,062萬元,物業升值1.43倍。該舖位面積1,150平方呎,設有閣樓900平方呎,由食肆租用。

投資有道 專趁低位入市

影帝任達華一向有演藝界「樓王」之稱,在物業市場有近三十年的投資經驗,在本地及海外如倫敦、紐約等地,共持有逾30項住宅及舖位物業。過去曾有媒體報道指,任達華於1990 年用第一桶金買樓後,於1997 年高位賣出獲利。此後,他在2003年「沙士」及2008年金融海嘯期間亦趁低吸納,掃入磚頭。



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