演藝界「樓王」任達華首置名義 3740萬購中半山豪宅｜單位直撃
撰文：蔡偉南
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有演藝界「樓王」之稱的影帝任達華，今年初以3,500萬元沽出太子基隆街地舖，大賺逾2,000萬元後，上月底以首置名義，斥資3,740萬元購買中半山御花園豪宅。
據土地註冊處資料，中半山堅尼地道御花園2座低層單位，連一個車位，於4月27日以3,740萬元成交，新買家為任達華（YAM TAT WAH）。資料顯示，是次任達華支付158.95萬元作為稅款，相等於樓價4.25%，意味以首置名義入市。
↓任達華購入之單位直撃↓
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該御花園2座低層單位，單位實用面積1,094平方呎，屬兩房雙套房間隔，成交呎價約34,186元。至於原業主2012年11月以2,500萬元買入上述單位，早前推出放盤叫價3,900萬元，是次略為減價易手，持貨八年多，帳面升值1,240萬元或50%。
年初基隆街地舖獲收購 賺逾二千萬
翻查資料，任達華近年在物業市場上有不少動作，如今年初他以公司名義持有的太子基隆街11號恒利樓地舖，獲發展商樂風集團收購，成交價3,500萬元，較2010年購入價1,438萬元計，任達華帳面賺約2,062萬元，物業升值1.43倍。該舖位面積1,150平方呎，設有閣樓900平方呎，由食肆租用。
投資有道 專趁低位入市
影帝任達華一向有演藝界「樓王」之稱，在物業市場有近三十年的投資經驗，在本地及海外如倫敦、紐約等地，共持有逾30項住宅及舖位物業。過去曾有媒體報道指，任達華於1990 年用第一桶金買樓後，於1997 年高位賣出獲利。此後，他在2003年「沙士」及2008年金融海嘯期間亦趁低吸納，掃入磚頭。