鄧成波思念會明舉行 離世後家族累沽12物業 套現近13億

撰文:蔡偉南
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有「舖王」美譽﹑人稱波叔的鄧成波於5月14日離世,享年88歲,其思念會將於明日(5日)舉行。自波叔離世後,旗下的房地產王國運作未見受影響,自5月中開始,該家族已累積沽出12項工商舖物業及舊樓地盤,總成交金額約12.73億元。

據最新市場消息,鄧成波家族持有的屯門藍地一幅露天倉地,市傳以2.28億元易手。據地盤面積約8.79萬平方呎,去年初向城規會興建9幢樓高8層住宅,提供307伙,涉約21.15萬平方呎。

屯門藍地露天倉地傳2.28億沽

而近日亦錄得另外兩宗超過2億元的成交個案,其中,尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下B號商舖,以2.068億元沽出,物業由發展商佳明集團(1271)承接,較最初叫價2.8億元低26.1%。

另一宗為銅鑼灣麥當勞大廈怡和街46至54號地下A及F舖連地庫,則由耀才證券主席葉茂林以2.1億元購入,較原意向價2.2億元低4.5%。即自波叔離世後,該家族至少錄得3宗成交價逾2億元的買賣。

近半月沽出5項逾億元物業

至於成交價超過1億元的沽貨個案則有荃灣楊屋道118號立坊地下連一樓,以及同區青山公路荃灣段405號上銀豪庭10個住宅單位,成交價分別為1.2億及1.1億元,分別較原意向價低36.2%及20.9%。

「舖王」鄧成波於2021年5月14日離世。(資料圖片)

其餘成交價低於1億元的物業,則分布於深水埗、元朗、長洲、九龍城、油麻地及旺角等,成交價介乎1,800萬至9,238萬元。

綜合該家族沽出的12項物業,其中6項為舖位,涉及6.76億元,舊樓住宅地盤則佔4.93億元,其餘則為工廈及商業物業。