外籍業主離港急沽貨　940萬沽逸瓏海滙連天台戶　帳面蝕72萬

西貢低密度半新盤逸瓏海滙，錄得一宗蝕讓成交。單位為第二座連天台戶，實用面積595平方呎，兩房兩廳連儲物室間隔，望池景及山景，累積減價160萬元易手。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄指，原業主為外籍人士，購入單位一直作自住，因急需離港回國，故於去年10月叫價1,100萬元放盤，至今年2月減價至1,050萬元，直至上月獲本地用家洽購，議價後以940萬元易手，呎價15,798元，即累減價約160萬元或15%。

據了解，該名外籍原業主於2017年6月購入上址，當時作價1,012.75萬元，持貨四年至今，現轉手帳面虧蝕約72.8萬元，單位期內貶值近7.2%。

逸瓏海滙早前亦錄一宗蝕讓，為2座地下特色單位，實用面積433平方呎，連200多平方呎花園，以692.5萬元易手，四年間單位帳面僅賺約31.5萬元，料需「明賺暗蝕」。而新買家為無綫電視節目《東張西望》的主持李旻芳（Lucy），以首置身份入市。