樓市破頂|遲一個月樓價貴一球 90後夫婦轉投天水圍居屋趕上車

撰文:容婌維
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差估署最新修訂數字顯示,7月份私樓樓價指數衝破2019年5月的歷史高位,並將紀錄再推高0.2%,資助房屋造價亦跟隨大市向上。90後新婚夫婦Kelvin和 Yan於今年7月初趕及透過白居二上車,斥約380萬元購入天水圍居屋天盛苑一伙420平方呎單位,但此單位並非他們的上車首選。

一個月樓價相差100萬 由長沙灣轉戰天水圍

較不少上車客幸運,Yan去年抽中白居二名額,可以購買未補地價的二手居屋。丈夫Kelvin指,去年11月得知中籤後,他們隨即開始睇樓,預算500萬元內。本身居於屯門的他們,首選長沙灣一帶居屋屋苑,因可靠近上班地點,按程序今年6月開始揀樓。

二人於今年初結婚,行政上需要通報房屋署並由「一人配額」改為「家庭配額」,惟該相關行政程序打亂了二人的入市步伐。Kelvin無奈指,自己較其他中籤者遲了起步,「佢哋(其他白居二中籤者)買晒最平嗰批市區樓,市區居屋(造價)轉個頭已由四、五百萬賣到五、六百萬。」

「冇諗過(一個月內)升得咁勁,我諗住最多咪可能相差二十、三十萬,冇諗過最平嗰啲咁快被人掃晒。」樓價升勢之快,他始料不及,夫婦二人不得不把上車目標由市區轉移至較偏遠的天水圍區。

不想浪費白居二配額 無奈高位入市

部署被打亂,他們退而求其次,轉向天水圍區居屋,為的只是不想浪費該「爭崩頭」得來的白居二名額,不過Kelvin仍耿耿於懷,「都有後悔年初低位時唔入市,因為年初要擺酒結婚,如果當時買咗樓先,就每月都要供樓,好難再擺番酒,所以都冇得後悔咁多。」

對於樓市在疫情下仍然破頂,Kelvin感到意外,「𠵱場疫症係百年一遇嘅全球大流行,連奧運都要延期一年,對成個世界都有大影響,香港樓市真係好勁,好似成世都唔會跌咁!」作為一個收入不多的打工仔,他們期望政府可以進一步改善置業措施,把高成數按揭計劃擴展至樓齡較高的二手居屋物業,因為並非人人也能負擔首期。

事實上,居屋市場的樓價升勢絕不遜於私樓,6月份白居二出籠,需求帶動下,個別屋苑出現搶盤情況,如早前天水圍天頌苑的同類兩房單位,造價單日升25萬元。

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