樓市破頂|30歲上車客斥六球買單幢樓 「未來廿年都會留喺香港」

撰文:蔡偉南
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過去兩年香港社會出現急劇轉變,更掀起一輪移民賣樓潮,不過,樓價尤如處於平行時空,不跌反升,更連續兩個月突破歷史高位。剛踏入30歲的Gary,眼見樓市沒有下跌跡象,亦有感選擇移民的多屬精英一群,「自己都冇咩選擇,估計未來二十年都會留喺香港」,遂作出人生重大決定,就是斥資「六球」上車置業。

供樓唔辛勞 當作另一種形式儲蓄

選擇「疫市」上車的Gary於去年9月份、疫情高峰期,斥資近600萬元買入鄰近北角和富中心的單幢樓,屬於實用面積約350平方呎的兩房單位,與母親二人同住,買入呎價約1.7萬元。他指,「供樓唔算太辛苦,心態上會當係另一種形式的儲蓄,至少唔會好似一般支出咁用咗就無。」

過去兩年香港正值多事之秋,Gary選擇這個時候置業的原因之一是他相信最壞時間已過去,「疫情爆發完、社會運動都結束,我信最差嘅時間已經過咗,但樓價都唔係回落太多,反正都需要自住,負擔到就買一間。」他直言,「住係必需,一係買、一係租,自己又有一筆儲蓄,經歷咁多負面消息,樓價走勢仲算係平穩,所以決定買樓。」

移民港人都是精英 「自己冇咩選擇」

近一年不少港人選擇移民,屬90後的Gary卻沒有此打算,更預計自己未來二十年都會留在香港。他認為,離開的都是較有生產力、屬於精英一群,他們的離開(移民)對香港有影響,但對樓價影響則很難預算。他透露,身邊也有部分朋友移民,但僅屬少數,他有感「自己冇咩選擇,所以選擇留在香港」,故作出重大置業決定。

Gary認為,移民離開的市民都是較有生產力、屬於精英的一群。(李澤彤攝)

公屋非打工仔福利 「加幾多都冇用」

上車接近一年,樓價再度破頂,Gary指沒有太大感受,「因為本身諗住自用,住到老、住到死,除非要賣樓,否則樓價波幅唔會太理會。但樓價keep到、甚至升,梗係開心啦。」他認為,自己層樓非「貴價樓」,屬於不少市民可負擔的樓價水平,「假若樓價真係要跌,我相信未必係自己層樓跌先。」

對於政府的樓市及房屋政策,Gary大感無奈,他指,香港採低稅制,政府收入主要來自高地價賣地,「樓價高係無法避免,公屋多咗、私樓減少,但啲公屋擺明唔係畀正正常常打份工嘅市民住,你一個月搵萬幾蚊,已經唔符合公屋資格,加(興建)幾多公屋(單位)都冇用啦,同時間私樓又減少,咁只會再推高樓價。」

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