九肚山澐瀚4房大宅連車位3400萬沽　帳面蝕逾1100萬

九肚山澐瀚新近錄得首宗二手成交。中原地產分行經理莊鈞雄表示，單位為3座低層B室，實用面積1,573平方呎，四房連雙套房及工人套房，原本開價約3,800萬元，議價後連車位以3,400萬元易手，成交呎價21,615元。

據知，原業主為內地客，於2018年以4,184萬元一手購入單位，當時需付樓價30%之印花稅、即約1,255萬元，及後又以約380萬元購入屋苑一個車位，持貨約三年多，現沽貨帳面已蝕約1,164萬元離場，尚未計及入市時的稅項及佣金等雜費。

永泰（0369）及萬泰合作的澐瀚，位於麗坪路83號，提供69伙，於2018年推售。去年發展商推出屋苑的部分單位放租，其中一幢雙號洋房，實用面積3,218平方呎連花園，去年以16萬元租出。至於分層戶，據知叫租由約6萬多元起。