香港住宅樓市租金節節上升。馬鞍山新港城一伙三房戶以每月2.35萬元租出，原業主早於14年前買入單位，現享租金回報約6.6厘。租務市場需求持續。美聯

區內客睇樓3次扑鎚　斥2.35萬月租新港城三房　業主享回報6.6厘

經濟

樓市表現向好，帶動長情業主大賺離場。最新沙田愉田苑一伙已補地價兩房單位以525萬元沽出，上手業主持貨30年，帳面獲利約325萬元離場。美聯物業首

香港女子劍擊奧運金牌得主、享有「微笑劍后」之稱的旅遊界立法會議員江旻憓（Vivian） 沽貨套現。據悉，江旻憓以346萬元沽出沙田火炭居屋穗禾苑一

沙田富豪花園一伙新淨銀主盤，將於9月中旬透過私人拍賣行推出，開價522萬元，呎價9,321元，單位可望開揚河景，更有新淨裝修，不排除銀主是因為急走

住宅樓市續熾熱，有鐵路沿線屋苑錄得新高成交價。涉及火炭銀禧花園一伙高層兩房單位，新近獲買家追價至730萬元沽出，一舉創下屋苑同類單位三年新高

永泰地產（0369）及萬科香港發展的沙田住宅項目UNI Residence，於今日（9日）開放兩伙一房現樓清水示位及住客會所予傳媒參觀。永泰地產執行董事兼

工商舖市場前景未明，近年積極擴張的大學機構順勢成為業主眼中的「救命稻草」。市場消息指，香港中文大學（中大）最新豪擲約330萬元月租，一口氣「

馬鞍山薈朗再錄得二手蝕讓個案，該屋苑一伙不足三百呎的一房戶，新近以430萬元沽出，較6年前買入價帳面貶值近15%。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深

地政總署公佈，8月接獲3份預售樓花新申請，共涉1,125伙，較上月的2,246伙，減少近50%。當中由新地（0016）在2024年以6.19億奪得的沙田源順圍住宅地

儘管暑假已完，惟租務市場氣氛仍熾熱，甚至豪宅盤出現「搶租」情況。涉及沙田九肚山豪宅玖瓏山一伙兩房單位，放租期間同時吸引多組有意者。有心急租