銀主盤存量雖已高位回落，惟銀主出貨意慾依然強勁。沙田九肚山澐灃一個複式銀主盤新近以4,350萬元沽出，原業主2019年以7,800萬元購入，相隔約7年，

呼吸PLAN出事｜九肚山澐灃複式銀主盤4350萬　樓價大幅蒸發44%

經濟

地產商沽售非核心物業。由宏安地產（1243）及美國最大的投資公司之一Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P. 「KKR」，共同持有港鐵烏溪沙站外的銀湖

本地食肆擴張步伐停不了，故「兵馬不動糧草先行」，有大型飲食集團入市購住宅作宿舍。銀龍飲食集團相關人士最新斥資589萬元買入沙田好運中心一伙兩

大圍薈蕎再有蝕讓個案，屋苑一伙開放式單位最新以362.8萬元蝕沽，呎價14,283元。原業主持貨8年，帳面蒸發逾121萬元，帳面蝕幅25%。至於屋苑今年錄

物業市場有回暖跡象，近期更吸引到宗教團體入市工商舖個案。始創於1934年的志蓮淨苑，新近斥資約1,520萬元購入沙田石門工廈偉達中心兩個單位。據悉

二手市場回暖，惟續以蝕讓為主。藍籌屋苑沙田第一城有投資者以456萬元連租約沽出兩房戶，持貨5年今轉手帳面蝕讓144萬元或貶值逾兩成。至於，新買家

長實（1113）旗下沙田半山豪宅項目「名日．九肚山」落實下周二（6月16日）起，上調5伙中低層四房海景單位的售價，加幅最少3%。另推一伙高層三房海

踏入暑假旺季，不少內地生積極尋找租盤。有內地女學生「一炮過」預繳一年租金逾15萬元承租馬鞍山薈朗開放式單位，單位呎租約53.4元，較去年類近單

樓市持續升溫，投資者積極入市。鷹君集團（0041）羅嘉瑞家族再出手，新近以近1,970萬元增持大圍柏傲莊III一個高層3房單位，呎價約2.42萬元。連同最

雖然近期樓市略為回暖，不過新界區大型屋苑依然出現輕微蝕讓。馬鞍山大型屋苑迎海一伙兩房戶以815萬元沽出，原業主持貨約10年，帳面輕微貶值約1.9%