黃竹坑站揚海首批120伙 折實均價30880元 一房入場1080萬起

撰文:容婌維
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由嘉里建設(0683)、信置(0083)及港鐵(0066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期揚海,今日(24日)公布首批120伙價單,折實平均呎價30,880元,較第一期晉環的首批高4%,呎價計為歷來最貴鐵路盤。銀碼同樣戶戶逾千萬元,一房折實最平售1,080萬元起。

首批120伙包括一房至三房戶型,面積431至921平方呎,扣除最高20%折扣後,折實售價1,079.9萬至3,085.1萬元,折實呎價由28,295元至33,551元。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗形容開價為「開心啟航價」,相信會吸引家庭換樓客及年輕才俊入市,料成交價會再創港島南新高,稍後有加價空間。

信置業營業部集團聯席董事田兆源指,揚海為黃竹坑站上蓋六期之中,最靠近深灣遊艇會的一期,享優質海景,故對是次開價有信心。

兩房最平1421萬起 三房逾2580萬

其中一房單位最平為2座(2A)10樓E單位,面積341平方呎,折實售價1,079.92萬元,折實呎價31,669元。兩房戶最平為1座(1B)6樓D室,面積481平方呎,折實售1,421.2萬元,折實呎價29,547元。至於三房戶最平為2座(2A)10樓B單位,面積842平方呎,折實售2,580.4萬元,折實呎價30,646元。

晉環首批均價29689元 揚海再高4%

參考港島南岸第一期晉環,今年4月公布首張價單,當時折實平均呎價為29,689元,一房入場價1,146萬元起。若以呎價計,為歷來開價最貴的鐵路住宅項目,然而,此紀錄現已被第二期揚海打破,並推高4%。

【揚海示範單位】

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揚海位於香葉道11號,由兩座分別24及29層高之住宅大樓組成,合共提供600伙,實用面積介乎320至1,901平方呎,涵蓋一房至四房合共9款不同戶型,主打兩、三房,預計關鍵日期為2023年8月。據知,發展商將提供最高七成備用一按貸款。項目示範單位今日起開放,有機會下周開賣。

而整個黃竹坑站上蓋「港島南岸」發展項目總面積約7.17公頃,分六期發展,由14座樓宇組成,提供最多5,200伙。所有期數經已招標售出,當中第一、二期已推出市場。另外,項目設一個樓面近51萬平方呎之大型商場,預計2023年落成,估計可配合首兩期住宅項目的入伙時間。

黃竹坑站上蓋發展分布。
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