黃竹坑站揚海首輪188伙 6小時全數沽清 大手客斥1.2億購四伙

撰文:容婌維
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嘉里(0683)與信置(0083)及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,今(4日)首輪以價單形式推售188伙,戶戶逾千萬,折實入場價為1,079.92萬元。項目截收3,750個認購登記,以首輪售188伙計算,超額認購近19倍。發展商早前表示,大手買家佔約30%。

【15:30】首批188伙全數沽清

市場消息指,截至下午約3時半許,揚海首批188伙已全數沽清,當中大手客佔75%。據市場數字,項目於A1組共購入81伙;A2組共購入60伙;B組客人共購入47伙。另市傳有老牌家族掃入7伙揚海單位,大部分為三房戶,該家族成員於今年5月份亦大手買入港島南岸第1期晉環多伙。

【13:45】傳暫沽出141伙

市場消息稱,揚海暫沽141伙,佔可供銷售單位75%。

【12:10】市場消息稱,揚海暫沽出97伙

【11:15】首兩個多小時,A1大手客時段暫沽出30伙

【11:00】美聯布少明:投資客佔一半

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客人中約有30%為港島南岸第1期晉環之向隅客,另有約10%客人已購入晉環單位,投資客佔整體客人約50%。他預計揚海今日會「一Q清袋」。

另外,中原亦表示,大手時段有兩組客購入四伙,其中最一組買家購入三間三房套房單位及一間兩房單位,斥資約1.2億元。

【10:00】中原:買家出席率達七成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日(4日)三個新盤開售,揚海A1組場面熱鬧,中原買家出席率達七成,由於相關組別買家需購入3個或以上單位,全屬實力買家,估計他們在低息環境下選擇置業保值。

他指,今日出席的其中一位大手買家,有意選購兩間三房及一間一房單位,料值約8,000萬元。是次發展商提供156伙予大手買家,陳永傑估計,相關單位於A1組時已經沽清。

揚海位於香葉道11號,預計關鍵日期為2023年8月。項目由兩座分別24及29層高之住宅大樓組成,合共提供600伙,實用面積介乎320至1,901平方呎,涵蓋一房至四房合共9款不同戶型,主打兩、三房。

黃竹坑站上蓋暫有兩期住宅項目在建中。包括第一期晉環(綠色棚架) 及第二期揚海(黃色棚架)(梁鵬威攝)