星凱‧堤岸前身為惠康貨倉 逾11億購入地盤 每呎補地價3580元

撰文:李彤
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內房中洲置業發展的星凱‧堤岸,最快今(5日)下午公布首張價單,回看項目位於的火炭坳背灣街1號地皮,前身為惠康貨倉,佔地約21.5萬平方呎。

2004年5月牛奶國際暗標出售惠康貨倉,當時吸引多家大型發展商入標,包括新地(0016)、恒地(0012)等,項目最終由中小型發展商爪哇控股(0251)「爆冷」以5.55億元購入。2005年爪哇申請將用地分期發展,擬建2,268伙,遭城規會反對,及後將擬建單位數目減至2,061個再提交申請,仍被拒絕,輾轉在2010年獲得批准。

六年前斥逾11億向爪哇購入地盤

直至2015年,爪哇控股以約11.2億元轉售地皮予中洲控股,每呎樓面地價約1,100元。中洲於2017年再以35.8億元完成補地價,興建為現在的星凱‧堤岸,每呎補地價金額約3,583元,項目去年3月已入紙申請預售樓花同意書。

星凱‧堤岸為中洲置業首個在港住宅項目,由四座組成,共提供1,335伙,實用面積由228至2,001平方呎,涵蓋開放式至四房、合共11種不同戶型。關鍵日期為2022年12月。