施政報告後樓市趨明朗　將軍澳藍塘傲一房818萬沽創同類新高

新一份《施政報告》公布後，個別地區的二手錄得高價成交，有買家爽快「零議價」入市。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳藍塘傲5座高層E室，實用面積437平方呎，採一房間隔並享有少量海景，新近以818萬元易手，成交價創屋苑同類單位新高紀錄。

上述單位在8月份推出放盤，當時叫價840萬元，直至日前《施政報告》公布後，獲買家積極洽購，最終減價22萬元或約3%成交，成交呎價18,719元。他又指，原業主於2016年以536.68萬元一手購入該單位，持貨五年，現轉手帳面賺逾281萬元或53%。資料顯示，該屋苑一房單位成交價舊紀錄為808萬元，即是次最新成交價比舊紀錄高出1%。

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北部都會區刺激元朗睇樓量

此外，新一份《施政報告》提出建設北部都會區，元朗區二手市場也錄買家「爽快」入市個案。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，區內朗屏8號3座低層H室，實用面積702平方呎，三房套房間隔，外望開揚景致，獲買家「零議價」985萬元買入，呎價14,031元。

原業主於2016年9月以822.1萬元一手購入上址，持貨五年，現轉售帳面獲利162.9萬元或20%。王勤學又表示，準買家對政府建設北部都會區有正面反應，元朗區本周末預約睇樓量回升一至兩成，部份業主收窄議價空間。