洪水橋#LYOS獲批預售 開放式最細202呎起 長實:一直反對納米樓

撰文:容婌維
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長實(1113)旗下洪水橋洪元路2號的新盤#LYOS,提供341個單位,已獲批預售樓花。發展商今日(12日)首度公布項目的資料及銷售部署,最快下周初上載樓書,將為「北部都會區」規劃公布後,該區首個推出的住宅項目。

定價參考「都會區」範圍樓盤

長實執行董事趙國雄今日表示,#LYOS的定價將會參考「都會區」範圍的樓盤價格。他又解釋,#LYOS的名字是指「Live Your Own Style」,表達項目的創新獨特個性。

而#LYOS 的單位戶型分布今日曝光(下圖),合共提供341伙,實用面積由202至806平方呎,其中標準單位方面,開放式戶佔約56伙,面積由202至209平方呎;一房戶佔88伙,面積一律少於300平方呎;至於兩房單位亦設88伙,面積由447至482平方呎,分開放式廚房及梗廚兩款設計。此外,項目提供51伙特色戶,為花園複式戶,一律三房一套房間隔。

最快下周二上載樓書

長實高級營業經理楊桂玲表示,項目連花園單位佔全盤約30%,整個屋苑採低密度發展。項目樓書及示範單位準備工作已近尾聲,將爭取於下周二(19日)上載樓書。示範單位設於紅磡置富都會。項目關鍵日期為2023年9月30日,樓花期約兩年。

對於新一份《施政報告》,趙國雄指,希望政府可多推土地,使發展商興建更多住宅,讓香港市民住得更好。他又希望政府可簡化推地程序、以及加快補地價程序。就發展局局長黃偉綸日前提出,正考慮在賣地條款加入限制私樓單位的最低面積,趙國雄表示,一直反對納米住宅單位,集團亦支持此大方向。

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