恒地土瓜灣落山道項目本月底強拍 底價9.62億

撰文:溫多娜 李彤
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由恒地(0012)持有的土瓜灣落山道58、60、62、64、66、68及70號、美華街1、3、5、7及9號及下鄉道18及20號物業,將於本月30日(周二)進行強拍。仲量聯行指,有關物業底價為9.62億元。

物業於1960年落成,樓高8層,設有4條公用樓梯,分別有兩條樓梯通往落山道及兩條樓梯通往美華街,地下為9間商舖及5個住宅單位,1樓至7樓每層共有14個住宅單位。地皮現劃為「住宅(甲類)」用途,物業佔地約10,196.52平方呎。物業將按現時狀況、部份交吉、部份連現有租約及准用約(如有)以及現有建築物頒令形式出售。

據資料,恒地兩年前曾就上址申請強拍,當時擁有業權份數約84.2%,目前已提升至96.2%。而兩年前遞交申請時,上址估值約6.99億元,現高出約38%。翻查恒地年報資料,公司正就上述項目的周邊舊樓進行收購。

土瓜灣落山道及美華街舊樓。