長情業主沽貨 80歲長者995萬賣太古城兩房戶 持貨40年升值廿倍

撰文:蔡偉南
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藍籌屋苑太古城連環錄得長情業主沽貨個案。一個由逾80歲長者持有超過四十年的寧安閣兩房單位,新近以995萬元易手,較1980年買入價勁升約20倍。

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基表示,上述成交為寧安閣中層F室,實用面積約530平方呎,兩房間隔,原業主於10月以約1,090萬元放盤,累減至近期1,020萬元,最終再多減約25萬元,終以995萬元成交,呎價約18,774元。

租戶遷出 長者擔心無力處理租務

原業主於1980年10月份以約46.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約948.5萬元,物業更大幅升值約20倍。據了解,該名原業主為一名超過80歲的長者,多年來一直持有單位作收租用途,但由於近日租戶遷出,加上年紀較大,沒有心力再處理收租、單位維修事宜,最終選擇沽貨套現。

鳳山閣高層兩房43年升值11倍

此外,另一宗個案為鳳山閣高層F室單位,實用面積約582平方呎,同樣為兩房間隔,原業主於9月放盤叫價約1,230萬元,近日減至約1,138萬元,議價後再多減約78萬元,並以1,060萬元成交,呎價約18,213元。

原業主早於1978年9月份以約87.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約972.5萬元,大幅升值約11.1倍。

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