明興水務標售灣仔皇后大道東商住地盤 市值3.5億

撰文:蔡偉南
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港島區重建地盤推出放售。第一太平戴維斯表示,灣仔皇后大道東72至76號商住重建地盤以公開招標形式推出,截標日期為2022年1月13日。市場預計上述地盤市值約3.5億元。

上述地盤面積約2,114平方呎,現為一幢10層高商住樓宇,現有建築面積約12,201平方呎,地下為商舖、一樓至三樓為辦公室,而四樓至九樓為住宅。

第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示,上述物業位於灣仔核心區,參考同區新落成住宅物業,例如位於星街的Eight Star Street的近期成交價,其單位的實用呎價可達3.5萬至5萬元。

去年4月買入總成本近3.3億

翻查資料,上述地盤由明興水務於2020年4月份,透過公司名義以約2.53億元買入,由於買入時使用公司名義,需要支付高達30%的辣招稅,涉及約7,590萬元。因此買入總成本高達3.289億元。

上址在去年12月曾向城規會申請,擬以地積比率15倍重建為一幢樓高26層的寫字樓,落成後總樓面面積約31,693平方呎。

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