零售市道略為回暖，核心商業區舖位空置率出現回落情況。戴德梁行發布2026年上半年香港物業市場回顧，指出核心區整體舖位空置率大幅回落， 其中銅鑼

銅鑼灣、中環一線街舖空置率「歸零」　戴德梁行料海外品牌續進駐

經濟

學生宿舍近年備受市場追捧，有投資者斥資逾2億元買入物業，不排除改建成學生宿舍。原由內地客持有的、灣仔皇后大道東83號鴻翔中心1至26樓連天台，

市場再錄豪客入市個案。專營染整機械製造、不鏽鋼鑄造及供應的中國恒天立信國際有限公司（0641）創辦人方壽林次子方國忠，在6月初共擲1.955億買渣

由恒隆地產（0101）持有逾20年﹑用於收租的山頂豪宅御峯，新近拆售部份單位，以1.22億元沽出一伙複式大宅，成交呎價約52,289元。如連同6月初以1.15

香港餐飲市場尚在調整，但有飲食集團積極擴張。亞洲國際餐飲集團創辦人柯鎮平，新近斥4,380萬元購入灣仔光華大廈相連地舖，呎價約21,900元。原業主

零售業輕微回暖，有本地家族趁機放售核心區舖位。由「大坑舖王」周炳權家族持有的銅鑼灣謝斐道美漢大廈約一萬呎地舖，最新以約8,800萬元沽出，呎價

老牌家族繼續沽售非核心物業。由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團，委任代理出售灣仔胡忠大廈32樓全層物業，建築面積約28,198平方呎，意

商舖市場尚未恢復，業權分散的「劏場」淪蝕讓重災區。核心零售區「死場」銅鑼廣場2樓一個舖位新近以5.8萬元成交，呎價僅約935元，其售價及呎價皆創

市場再錄名人入市。已故「風扇大王」翁祐家族成員，新近擲近1.6億元買渣甸山大坑道豪宅峻譽‧渣甸山兩伙單位，兩伙實用面積均接近1,700平方呎，同屬

由恒隆地產（0101）持有逾20年﹑用於收租的山頂豪宅御峯，新近以1.15億元沽出複式大宅，成交呎價約49,286元。上述成交個案為山頂豪宅御峯21樓B室複