旺角雋薈首批70伙 折實均價2.4萬 152呎開放式售338.8萬起

撰文:黃祐樺
出版:更新:

益兆集團控股及俊和發展旗下旺角單幢新盤SOYO雋薈,一律提供開放式戶型,今日(22日)公布首張價單,涉及70伙,整批折實平均呎價24,179元,入場單位折實售338.8萬元起。全數單位折實售價在600萬元以內。然而,若與今年4月推出的同區新盤ONE SOHO計,雋薈七個月賣樓12%。

全數單位折實售600萬內 即日收票

俊和物業發展控股總經理陳健強表示,以價單售價計算,首批70伙總值約3億元,是次定價参考同區一手價、地埋位置及樓盤景觀等因素。項目即日開放示範單位供預約參觀,同步收票,視乎入票情況決定開售時間。

資料顯示,首批70伙的實用面積152至228平方呎,扣除最高10%折扣優惠後,折實售價由338.8萬至595.7萬元,折實呎價21,881至26,956元。

較今年4月同區單幢新盤 賣7%至12%

項目的入場單位為5樓D室,實用面積152平方呎,折實售價338.8萬元,折實呎價22,289元;呎價最平為5樓F室,實用面積193平方呎,折實售價422.3萬元,呎價21,881元。

據中原數字,參考同區或鄰區如旺角、太子及何文田的半新盤,近期二手成交呎價一律逾兩萬元,如SKYPARK的二手呎價約20,280元、加多利軒約23,496元、逸新約22,527元、麥花臣匯約21,226元。上述雋薈的折實平均呎價24,179元,較二手高約2%至20%。

至於一手方面,今年4月份推出的旺角千望,首批30伙, 折實均價22,544元;同在今年4月推出的信置(0083)旺角ONE SOHO,首批68伙 折實均價21,538元,雋薈較之高7%至12%。

【雋薈連裝修示範單位】

+10

雋薈位於豉油街63號,位處單邊,前方為仕德福酒店及聖公會諸聖堂,全盤提供120伙,全數為開放式單位,實用面積152至228平方呎,其中6伙為天台特色戶,另6伙為平台特色戶。關鍵日期為2024年3月底。

是次項目發展商之一的俊和,於2016年曾推出屯門項目菁雋,最細單位僅128平方呎,當年其高層以「紫禁城再大,皇帝都係瞓一張床」作為推銷,項目及後被揶揄為「龍床盤」。

【雋薈交樓標準示範單位】

+6
雋薈位於豉油街63號,全盤提供120伙.
你可能感興趣