地建會梁志堅:設面積下限無可厚非 部分新盤「起得太細唔似樣」

撰文:蔡偉南
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發展局今(30日)公布,將在賣地條款加入單位面積下限,並以下一季度推出的屯門大欖官地作為首個「試點」,單位面積至少280平方呎。

地建會執委會主席梁志堅表示支持相關措施,認為過去部分發展商將價就貨,「起得太細唔似樣」,政府採取相關措施「無可厚非」,又認為有規限是好事,有利社會。

他又指,新措施不會影響發展商投地意欲,出價會否受影響視乎地區性。不過他認為,未來開放式戶及一房戶的供應將會減少,而這類單位向來呎價較高,或對樓價構成輕微影響。

梁紹鴻:舊樓併購項目繼續興建細單位

今年10月份,主打納米樓、「細絕北區」的大鴻輝興業旗下上水新盤尚宜,在短短兩小時內全數沽清30伙,該集團創辦人兼主席梁紹鴻表示,雖然新措施未必會影響競投官地意欲,但出價可能保守一點,又指投地時會再更小心。

他又指出,旗下未有受到限制的舊樓併購項目,可能會繼續興建面積較小的細單位,又認為該類單位未來供應減少,銷售時將會「更加好賣」。

【尚宜示範單位】

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新地(0016)副董事總經理雷霆表示,非常支持引入限呎條款,認為如果單位再細一些,很難讓市民擁有足夠的生活及儲物空間,而集團現時出售中的The Yoho Hub,最小單位面積為325平方呎。