旺角雋薈今發售120伙 姊妹擬斥逾800萬購兩伙上車

撰文:李彤 吳珈瑩
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政府上周四公布,將於新一季度的賣地條款中,首加入單位面積下限280平方呎。踏入2022年,首個全新開售的新盤正正是一律提供「納米」開放式戶的旺角雋薈(SOYO),今(2日)發售全盤120伙,最細單位由152平方呎起,折實入場價338.8萬元起。

【16:00更新】市場消息指,截至下午4時許,項目暫售岀約36伙,佔可供銷售單位約三成。

雋薈於今日上午10時進行抽籤,隨即揀樓,不設大手時段,每名買家最多可選購兩個單位。現場所見,今早10時前不少準買家已抵達售樓處現場作登記。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目全數為開放式,以入場費低取勝,料租賃回報可達3厘,各區客出席平均,當中新界客佔近四成。近日股市波動,窒礙部份投資者入市意欲,影響今日出席率。該行錄得一對姊妹擬斥資逾800萬元購兩伙作上車之用。

【雋薈售樓處現場】

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雋薈SOYO以用家入市為主,佔約八成。由於項目不少單位低於400萬元,吸引上車客捧場,大部分屬90、00後年輕買家。他預料,入伙後呎租可達逾55元水平,回報率約3厘。

整批折實均價24758元

今日發售的120伙,實用面積152至228平方呎,扣除最高10%折扣後,折實售價由338.8萬至656.5萬元,折實呎價由21,881元至31,644元。整批折實平均呎價24,758元。

益兆集團控股及俊和發展的雋薈,位於旺角豉油街63號,提供120伙,全數為開放式單位,面積最細由152平方呎起。關鍵日期預計為2024年3月底。

【雋薈連裝修示範單位】

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