經絡:全年樓花按揭宗數下跌逾22% 創8年新低

撰文:溫多娜
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據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年12月現樓按揭宗數為9,082宗,較11月份的8,470宗,增加612宗或7.2%,屬連跌兩個月後回升。12月樓花按揭宗數為501宗,較11月份的586宗,減少85宗或14.5%。

若按年計,2021年12月現樓按揭宗數較2020年同期9,133宗,減少51宗或0.6%;樓花按揭宗數比2020年同期618宗,減少117宗或18.9%。

總結2021年全年,現樓按揭宗數錄得102,591宗,對比去年同期的84,041宗,大增逾兩成(22.1%)或18,550宗,創兩年新高。不過,樓花按揭宗數則為5,976宗,對比去年同期的7,682宗,下跌逾兩成(22.2%)或1,706宗,創八年新低。

部份買家轉用建築期付款

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2021年受疫情影響,樓市旺勢未減,二手住宅市場尤其出色,二手住宅註冊宗數為60,332宗,按年升28.6%,令全年現樓按揭宗數亦按年大增逾兩成;而一手住宅方面,註冊宗數為18,326宗,按年升11.7%,但部份買家或選用「建築期方式」付款,令樓花按揭宗數減,滯後數字則反映於現樓按揭宗數上。

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續五個月榮登冠軍寶座,市佔率達到26%;滙豐銀行以市佔率16.9%,排名第二。樓花排名方面,滙豐銀行重回冠軍寶座,以市佔率22.2%排名第一;中國銀行(香港)下跌一級排名第二,市佔率為21.6%。

以全年計,現樓銀行市佔率的冠軍位置由中國銀行(香港)以24.5%奪得,以3.4百分點拋離亞軍市佔率達21.1%的滙豐銀行;全年樓花冠軍則由滙豐銀行奪得,市佔率達23%,與第二名市佔率達20.1%的中國銀行(香港)相差2.9個百分點。

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