強拍收購｜恒地西半山羅便臣道舊樓月底強拍 底價10億
撰文：蔡偉南
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由恒地（0012）持有的西半山羅便臣道88號舊樓物業，將於1月27日進行強制拍賣，底價10.09億元。
負責進行強拍的仲量聯行指，羅便臣道88號住宅物業樓高9層，於1961年落成，設有兩部電梯及兩條公用樓梯。物業包括地下低層、地下高層及地下至6樓，每層有5個住宅單位。
重建後樓面升至5.18萬呎
該地皮現劃為「住宅（乙類）」用途，物業佔地約10,360平方呎。若以地積比率5倍重建，料落成後樓總面約5.18萬平方呎，以底價計算，每呎樓面地價約1.95萬元。
資料顯示，發展商於2020年入稟申請強拍，當時已集合約92%業權，而上月獲批強拍時，業權已增至96%，尚餘兩個單位未收購。
羅便臣道88號舊樓物業，強拍底價10.09億元。
宏安黃大仙竹園舊樓強拍底價2.57億
此外，土地審裁處批出今年首個強拍令，由宏安地產（1243）或相關人士收購的黃大仙竹園飛鳳街31至41號正鳳樓，獲批強拍，底價2.57億元。
上述項目在2020年11月遞交申請時估值逾1.62億元。正鳳樓於1971年落成，地盤佔地約3,900平方呎，現為兩幢5層高商住物業。