當年FULL PAY入市貝沙灣 外籍業主急離港 低估值千萬沽貨|多相

撰文:蔡偉南
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有外籍業主打算離開香港,不惜低價沽出南區貝沙灣全海景三房戶,作價約6,550萬元,較網上銀行估價低最多近千萬元。

放盤一個月減250萬求售

市場消息透露,上述為貝沙灣2期南岸1座高層A室,實用面積1,955平方呎,新近連同一個車位以約6,550萬元沽出,成交呎價約33,503元,較市價低約400萬至500萬元。上述單位在一個月前開始推出放售,原叫價6,800萬元,是次略為減價250萬元易手。

據中銀及滙豐的網上銀行估價,上述單位的估值介乎7,185萬至7,514萬元,即成交價較銀行估價低635萬至964萬元,幅度9%至13%。

區內代理透露,單位原業主為外籍人士,於2005年「FULL PAY」以2,120萬元買入上述單位,一直自用至今,是次易手帳面大賺4,430萬元,升值約2.1倍,據知賣樓後將會離開香港。

從相片可見,單位三房套房設計,附有簡約裝修,廳堂空間充足,且連接露台,可享有鋼綫灣全海景景觀。主人房及一間套房享有相同開揚景觀。至於新買家據悉為同屋苑業主,是次買入單位料為「細屋搬大屋」的換樓個案。

【貝沙灣成交單位直撃】