佳源國際放售屯門新合里1號全幢 意向價7.8億

撰文:溫多娜
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疫市下,市場再有大額物業放售,屯門商用大廈新合里1號,已翻新活化,現以現況交吉及連名命權一併出售,意向價約為7.8億元;毗鄰的新合里3號,最頂4層商業樓層亦放售,每呎意向價約9,300元。

新合里1號全幢意向呎價約9570元

上述屯門新合里1號及3號,為佳源國際(2768)發展的寫字樓項目,其中,新合里1號位於新合里及天后路交界,三面單邊,剛完成全幢活化裝修。物業低層可作商舖用途,高層作寫字樓。位置上,與屯門公園一河之隔,距離屯門港鐵站僅2分鐘步程。大廈共10層,批准建築面積約81,500平方呎。以意向價約為7.8億元計,呎價約9,570元。

屯門新合里1號及3號兩幢大廈,為佳源國際發展的項目。

新合里3號放售4層 每層叫價8800萬

至於新合里3號滙賢一號,設有30層,提供約320個寫字樓單位,現放售最頂4層、即27至30樓全層商業樓層,每層約9,500平方呎,已間成15個單位,面積由490至797平方呎,每個單位內置洗手間。現全層推出放售,每呎意向價約9,300元,即全層意向價約8,835萬元,估計4層合共涉額約3.5億元。

滙賢一號已入伙,去年10月份發展商佳源指,項目已拆售賣出約三成單位。另部分單位已租出,呎租約20元至25元,最近登記買賣成交價每呎約6,800元至8,250元。上述放售4層原由發展商自持投資。

負責獨家代理事宜的戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄指,政府未來大力發展新界西北區發展,人口大增,相關商業、商舖零售需求急增。而活化工業項目在疫情嚴峻下仍錄成交,如上周觀塘駿業街58號活化工廈宏開中心,以約7.6億元易手,平均呎價約7,800元。