太古鰂魚涌工廈成功統一業權 毋須進行強拍

撰文:蔡偉南
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由太古地產(1972)收購的鰂魚涌仁孚工業大廈,上月獲批強拍令,底價高達50.526億元,成為本港歷來最大金額的強拍個案。不過該太古地產最新進一步進行併購,近日更完成收購最後兩個單位,統一全部業權,毋須進行強拍程序。

最新由太古地產成功收購的單位為仁孚工業大廈8樓全層,在2月16日以2.88億元易手,該單位面積1.67萬平方呎,呎價約17,245元。太古地產發言人回覆《香港01》表示,已就仁孚工業大廈(英皇道1067號)最後兩個單位作出收購,並與有關業主簽署臨時買賣合約,預計於今年四月前完成兩個單位的買賣交易。待有關交易完成後,公司將擁有該大廈所有業權,毋須透過強制拍賣競投該大廈用地。

仁孚工業大廈位於鰂魚涌英皇道1067號,地盤面積約2.48萬平方呎,為1971年落成的15層高工廈,鄰近太古站A出口。申請人早於2018年申請強拍,持有該廈約86.96%權益。

太古指連同毗連地盤重建商廈78萬呎

太古地產在收購過程中,對項目餘下未能收購的單位三度「加碼」,如8樓單位及14樓單位,在2018年1月的收購價為約1.87億及約1.78億元,及後在2020年2月已突破超過2億元,直至2021年10月,收購價進一步提升至2.496億及2.367億元,累積加幅達33%及32.5%。

太古地產早前表示,該公司將就華廈工業大廈(船塢里8號)及仁孚工業大廈(英皇道1067號)兩幅用地一併重建,將計劃興建作總樓面面積約77.9萬平方呎的辦公樓及其他商業用途。

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鰂魚涌英皇道1067號仁孚工業大廈。