銅鑼灣鬧市單幢盤　8年來二手「清一色」蝕讓　樂壇天后未能倖免

有市區單幢盤，多年逃不過蝕讓厄運。繼上月歌手容祖兒沽出銅鑼灣曦巒低層一房戶，損手逾「一球」後，曦巒新近再錄損手成交個案。

市場消息指，曦巒中層F室，實用面積377平方呎，一房間隔，原叫價880萬元放盤，議價後減35萬至845萬元沽出，成交呎價約22,414元。原業主2012年以約962萬元一手購入，持貨十年，帳面蝕約117萬元或12%，若扣除使費，料實蝕更多。

位於希雲街38號的曦巒，屬單幢盤，提供190伙，樓齡約八年。曦巒於2012年開售時，首批30伙的平均呎價約2.28萬元，入場費約1,100萬元起。

參考數字，曦巒由2020年自今錄大約11宗二手買賣，全數「見紅」，一律要蝕讓離場，帳面貶值幅度由5%至20%不等。若由2014年入伙起計，曦巒至今只錄過兩宗帳面獲利個案，惟帳面賺幅僅0.3%至2%，即扣除佣金等開支，料「明賺實蝕」。

如一向鍾情投資磚頭物業的樂壇天后容祖兒或相關人士，早前以1,025萬元沽出曦巒低層一房戶，持貨九年帳面蝕約110萬元，貶值近一成。