莊思明西營盤納米戶1.4萬放租 叫價較舊租平一成

撰文:溫多娜
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不少明星藝人也愛投資物業收租,惟疫情下租金欠缺支持,只能調低叫租吸客。市場消息指,由藝人莊思明持有的西營盤瑧蓺低層單位,面積約216平方呎,屬開放式間隔,據知新近以每月1.4萬元放租,呎租約64.8元,屬市價。

據消息指,單位於2019年以1.6萬元租出,故是次租金叫價較對上一份租約低2,000元或12.5%。參考資料,莊思明於2017年12月以約588.6萬元一手購入上址,若以意向月租1.4萬元成功租出,估計其回報近2.9厘。

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位於港鐵西營盤站出口旁的瑧蓺,約在四年前推售,當時項目一伙面積221平方呎的開放式戶,於2018年10月以1,025.2萬元賣出,呎價46,389元,創下當時全港開放式呎價新高,被稱為「天價納米樓」。

近期租金欠支持,如樂壇天后容祖兒或相關人士持有的跑馬地松柏新邨四房大單位,亦要減價出租。該新邨D座極高層單位,實用面積2,363平方呎,四房間隔,近日減價約1.8萬元或15.9%,至以每月9.5萬元租出,呎租40.2元,低於疫情前水平。