要錢唔要貨!維景灣畔海景戶啃SSD辣稅沽 實蝕逾一球

撰文:黃祐樺
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將軍澳維景灣畔兩房單位錄得一宗蝕讓成交,屋苑有兩房海景戶以938萬元易手,較兩年半前買入價帳面貶值約10萬元。但由於原業主持貨不足三年,需要繳付高達樓價10%的SSD額外印花稅,料實際蝕讓金額高達約103萬元。

利嘉閣日出康城分行市務經理趙洛民表示,是次成交為維景灣畔2座高層E室,實用面積516平方呎,屬兩房單位,望全海景。原業主於今年1月放盤,放盤不足3個月,即獲用家接貨,以938萬成交,成交呎價18,178元。據了解,上址的銀行估價約1,036萬元,是次成交價較估價平約98萬或9.4%。

原業主於2019年10月以948萬元購入上址,原本尚餘約六個月時間就可鬆綁SSD,但最終都是決定「要錢唔要貨」蝕讓離場。

2019年10月買入價948萬

趙洛民表示,是次易手帳面微蝕10萬元,加上持貨不足三年,需付10%額外印花稅,當中涉及約93.8萬元,在計及SSD後,料合共蝕約103萬元離場。從相片可見,單位內櫳企理,外望全海景。

↓↓維景灣畔成交單位↓↓

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