為通關作準備?蔚藍灣畔業主兩周劈320萬沽貨 搬往新界西

撰文:黃祐樺
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近一周疫情稍為緩和,但中港兩地通關仍然未有時間表。有業主提早部署,為方便通關後往返內地工作,減價320萬元沽出將軍澳蔚藍灣畔單位,搬往新界西居住。

利嘉閣地產助理分區經理黃金欽表示,成交單位為將軍澳蔚藍灣畔2座中層B室,實用面積763平方呎,屬三房間隔,座向西南、望內園景。據悉,業主放盤兩星期內四度調整叫價,先後累減320萬至1,260萬元沽出單位,呎價16,514元。

兩周四度調整叫價 終累減20%易手

黃金欽指,原業主今年3月中開始放盤,初期叫價1,580萬元甚為進取,但短短兩周內已四度調整叫價,先由1,580萬減至1,375萬元,及後略加5萬元,之後再減30萬至1,350萬元,甚為反覆。

單位其後獲家庭客洽購,雙方議價後,業主同意再減價90萬至1,260萬元沽出單位,即較最叫價累減320萬或20%。參考銀行就上址的估價約為1,361萬至1390萬元,是次成交價較估價平約101萬至130萬元,差幅7%至9%。

而原業主於2009年以508萬元購入上址,持貨約十三年,縱然大幅劈價,現帳面仍大幅獲利752萬元,物業升值近1.5倍。

↓↓將軍澳蔚藍灣畔成交單位↓↓

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