貴絕黃大仙!本地家庭近10萬租住現崇山頂層 媲美南區豪宅價

撰文:溫多娜
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以公營房屋為主的黃大仙區,有二手物業錄得大額租務成交,月租接近10萬元,料為區內新高。

美聯物業首席高級營業經理黃家樂指,新租出單位為現崇山1座頂層複式戶,實用面積2,533平方呎,連560平方呎平台,575平方呎天台,屬四房雙套連工人套間隔,連有一個車位,已附裝修。

單位放租約一星期即獲承租,原叫價10萬元,及後下調6,000元至每月9.4萬元租出,減幅約6%,呎租37.1元。以月租金額計,不單創下屋苑新高,更料為區內最高。不過若以呎租計,則屬屋苑市價水平。

據知,新租客為本地家庭,原居於外區,傾向租用特色戶型,見上址盤源極罕有,交通亦方便,故選中上址承租。

屋苑唯一特色戶放租盤

據了解,單位業主於2018年4月斥資6,800萬元購入上址,按現水平租金計,回報率約1.66厘。黃家樂指,現崇山有大約20個同類型特色單位,但目前未有放租。

事實上,月租9.4萬元在本港豪宅區有不少選擇,如南區大型屋苑紅山半島,一伙面積1,575平方呎的三房戶,連兩個車位,每月叫租8.6萬元,呎租55元;又或薄扶林貝沙灣的四房戶,面積1,559平方呎向海,每月叫租8.5萬元,呎租55元。

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