美孚新邨兩房減價70萬沽 4年帳蝕40萬離場|單位直撃

撰文:黃祐樺
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美孚新邨再錄得一宗蝕讓成交,有兩房單位減價70萬元易手,帳面蝕約40萬元。

美聯物業區域營業董事吳志輝指,美孚新邨五期恆柏道1號中層B室,實用面積509平方呎,原則兩房間隔,望內園,單位業主去年底放盤,當時叫價780萬元,放盤近四個月後,累積減價70萬或近9%,終以710萬元沽出單位,呎價約13,949元。

吳志輝指,原業主早前由780萬減價至750萬後,便企硬叫價,但未知為何突然肯再多減價40萬元。參考上址的銀行估價約715萬元,是次成交價算貼近估價。

據了解,原業主2018年5月以750萬元買入上址,持貨近四年,現帳面蝕約40萬或5%。參考美孚新邨3月份曾連錄3宗貶值個案,全部均於2018年購入。

美孚新邨4月暫錄約23宗成交,平均呎價約13,356元。

↓↓美孚新邨成交單位↓↓

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